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发表于 2019-7-14 21:48:16 | 查看: 57| 回复: 0
  中新经纬客户端7月14日电 (薛宇飞)在。冻结5万元保证金并苦等1年多后。购房者刘芳(化名)却被▲。开发商告知•。之前谈好的价格不再算数▲。房价要上涨1000元/平方•。米。她因。此要多付出8多万元。包括刘芳在=。内的200多位购房者如。果想顺利签约买下保利·心语项目的商品房。要多支出8万至▼。10余万元不等。
  中新经纬客户端采访得知。位于。广西南宁市的保利·心语项目。由▷。保利置业旗下公司负责开发。项目的8号楼在。未取得预售证的情况下●。最晚从。2017年底就。开始违规蓄客。在。2019年5月底取得预售许可后。溧阳吧面对。市场价格的普遍上调。保利·心语项目不再认可与。购房者之前约定的价格。每平方。米大致上涨1000元~1500元▷。此举遭到。购房者的强烈反对。。
  唐代有个程淘■。始考订《程氏谱》。考载详明◁。堪称信史。宋代鄱阳(今江西省鄱阳)人程祁。字忠彦。曾修撰程氏《世谱》。南宋时=;人程晟。是著名理学家程颐的孙子…。他很有●;才学。曾编次《伊川文集》八卷◁。并修撰《伊川家谱》一卷▼。宋宁宗嘉定十七年(1224年)史定之任池州(今安徽贵池)知事=。曾将。程氏谱系上呈朝。廷。于。是皇帝降旨。将。程颐四世孙程观之补官登仕郎。元代程氏家谱屡有修撰●。但宋元以。前的程姓家谱。大多亡佚不存▼。
  对。于。购房者而言。不管。是按。照。新的价格签约还是退房▼。都将。蒙受损失。虽有小部分购房者已经提起。诉讼。但律师认为▼。▷。购房者手上的证据略显薄弱。开发商可能会借此撇清责任。
  保利·心语项目位于。南宁市的西乡塘区。属于☆。核心老城区。周边配套成熟。生活较。为。便利。同。时规划有地铁5号线月。刘芳在。该项目选中了一套约88平方。米的住宅。
  展开全部1▷、阜宁县土地整理储备交易中心实施的阜宁县东沟镇官庄等村土地整治项目已由。苏财建【2013】420号文批准建设。工程所需资金来源是省以。上国有投•。资资金◁。项目法人为。阜宁县土地整理储备交易中心。招标代理机构为◁。江苏天正工程造价咨询有限公司。工程已具备招标条件▼。现对。该工程施工进行国内公开招标。
  8号楼是保利·心语项目最后一栋尚未销售的住宅楼▲。在。当◁。时。该栋楼并未取得预售证■。这不免让。刘芳有些担忧。但置业顾问。告诉她。预售证最快在。当△。年的农历春节前就。能下来。而现在。交纳“订金”。就▪。可以。提前锁定价格○。正式签约时不会再变◁。经过优惠。带有3000元/平方。米精装修的该套住房的价格接近10500元/平方◆。米。
  摇号选房前。刘芳在。置业顾问。指引下○。在△。手机上下载了房多多APP。溧阳吧并支付1万元的电商费▼。这位置业顾问-。称。这笔钱买房时可以◇。“1万抵3万”。刘芳提供的一份短信截图显示-。她于。2018年1月成功申购多多惠服务。申购金额1万元▼。该活动有效期至。2029年底。同▽。时。短信中还标有“保利心语:1万抵3万”的字样◁。
  置业顾问。还让。刘芳在◁。自◆。己名下的储蓄账户中存入5万元钱。作为=。选房的☆“订金-”。并进行冻结。解冻期至。2018年8月○。她日后查询发现。置业顾问△。口中所说的“订金○”。其实是“房车保证金●”。银行出具的流水证明显示。这笔受限资金的合•。作单位为•。广西保利房地产有限责任公司。
  广西保利房地产有限责任公司就。是保利·心语项目的开发商。前者隶属于…。广西保利置业集团有限公司。广西保利置业集团有限公司则是上市公司保利置业的全资子公司。
  中新经纬客户端查询南宁市住房保障和。房产管◇。理局(以□。下简称“南宁市住房局★”)网站得知。保利·心语8号楼在。2019年5月31日才取得商品房预售证。而根据《城市商品房预售管。理办法》。开发企业进行商品房预售。应当。向…。房地产管。理部门申请预售许可。取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的★。不得进行商品房预售。
  一份由。购房者提供、落款日期为。2019年6月20日▼、盖有南宁市市场监督管。理局公章的《不予受理告知书》称。根据南宁市市场监督管。理局现有掌握的检查情况。保利·心语楼盘8号楼涉嫌违规预售…。
  保利置业在▷。南宁的项目违规预售。并非第一次。2015年。位于○。南宁市青秀区的保利·领秀前城项目涉嫌违规预售。南宁市住房局于。2015年11月18日向★。开发商下达了《责令改正通知书》。之后该项目又遭到。。南宁市住房局于…。2016年5月4日又送达了行政执。法调查通知书●。
  冻结保证金并选定房号后◁。购房者们就。开始等待正式签约的通知。但谁也没想到◇。□。签约的等待期长达1年半。这期间。溧阳吧刘芳的置业顾问。都换了3个=。
  2018年○。南宁的房地产市场继续显现躁动。价格持续上行-。焦急的刘芳多次询问。置业顾问。什么时间能签约□。后者均表示预售证还没下来。仍需等待○。置业顾问。在。2018年4月的一次回复中说☆:“房价、房源都不会变的◇。这个敢保证给。你▽。★”
  其他购房者也反映。保利·心语的置业顾问◆。们多次向。他们承诺•。房价不会变动。不管。预售证何时下来▼。都会依据意向。书上的价格签约。购房者提供的微信聊天截图显示。一位置业顾问◇。2018年5月说▷:“补(差价)。这个绝对。、绝对。不存在。。保利你放心=。我们的9号楼就。是典型例子。签约的时候房价是9000(元/平方。米)●。开发商依然按=。7200~7800(元/平方。米)卖的。”
  今年5月31日。8号楼拿。到★。预售证=。置业顾问。通知客户在。6月7日、8日准备好首付款去-。签约★。直。至。6月7日。置业顾问□。们才告知购房者。楼盘的备案价格出现上调。每平方●。米上涨1000~1500元。上涨幅度大致在。10%及◆。以。上。
  我和。我朋友准备租个三房一厅的房子。不要太大。三个年轻的打◇。工族▼。有没有家具也无所谓。请问。下哪里有?▲?知道。的话能说下具体的地址和=。价位好吗▲?拜托了!最好靠近七星区那边▲..▼.
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  刘芳所订房子的价格(毛坯价格加上装修价格)从▷。不足10500元/平方•。米涨到◆。了11500元/平方。米▪。她因▲。此要多支出约8■.8万元。刘芳预订的是该栋楼最小的户型-。预订更大户型的购房者则需要付出更多。价格上涨。引起。购房者的极大不满。他们要求开发商按。照。之前的预订价签约=。保利置业方•。面却不同。意。并声称如○。果购房者不能接受新的价格。将▼。视为◁。自■。动放弃购买。不再保留房号。
  对•。于。苦等了一年多的购房者而言。退房也会蒙受房价上涨的损失。国家统计局数据显示□。南宁2019年5月新建商品住宅销售价格环比▽。上涨0-.4%。同。比-。去。年5月上涨11□.6%。易居研究院发布的2019年5月中国百城房价报告显示▪。南宁5月份新房价格同。比。上涨10%▷。该报告认为。南宁市场“偏热▪”。刘芳说:△“带上装修■。1万元/平方。米的价格也已经买不起。周边其他楼盘了。”
  根据南宁住房局网站公布的数据。保利·心语8号楼共。有286套房。住宅面积为。27555.26平方。米。若以▷。每平方。米上涨1000元计算■。备案价的上调将▲。使保利置业至。少获利2700余万元。
  (5)大学生退役士兵报考县(市●、区)事业单位的。享受笔试卷面成绩加10分的优惠政策◆。服役期间获三等功及▷。以。上奖励的另加2分。另加分项目只计一次。不累计。
  事情已经过去◆。一个多月。保利方•。面并不打。算退让。。购房者马明(化名)称。6月中旬。购房者代表与•。保利置业相关负责人进行了协商。但保利置业相关负责人称。商品房备案价是政府部门定的。开发商不能决定;置业顾问。不是保利置业的员工☆。他们承诺的价格不代表保利;购房者缴纳的1万元电商费是给。了房多多◇。是用。于。购买理财产品。而5万元的保证金是“市场调研费”。且这笔钱一直。都在。购房者个人账户。并于•。2018年已经解冻•。
  面对■。数万乃至。十余万元的损失。已有数名购房者决定发起。诉讼。相关诉讼材料已经提交给。法院●。该案件由。广西欣和●。律师事务所代理。律所一位未具名的律师对◁。中新经纬客户端表示。几位购房者不再要求开发商履行签约义务。而是寻◆。求赔偿差价。但他也表示。购房者现在。的证据有些薄弱◆。
  购房者现在。的证据是意向。登记表、1万元电商费和。5万元保证金证明。以。及•。置业顾问。们多次的价格承诺•。通过房多多APP交纳的电商费虽有“保利心语:1万抵3万”的字样。但这笔钱的状态也如。上述保利置业的相关负责人所说□。是“买入理财并冻结资金”。置业顾问。此前所说的5万元▼“订金”。不过是保证金…。前述律师称。这笔保证金是第三方。监管■。。在。性质上类似。•“履约保证金◁”●。在。证据上★。不如。订金更有力。
  多位购房者称。他们的置业顾问-。并不是保利置业的员工。而是一家名为。“辉煌地产”的第三方。房产经纪公司的工作人员◇。天眼查数据显示。全称为•。广西辉煌房地产咨询服务集团有限公司与▪。保利置业并无股权或隶属关系。上述律师称。由。于-。购房者与。开发商没有签署合。同。○。前期的很多流程又是第三方。房产经纪公司在。做。发生纠纷后。开发商可能会以△。不知情为。由。撇清责任。
  但他也称。摇号选房与▽。协议签署均在。保利置业的售楼部进行。有理由。相信保利置业与☆。辉煌地产存在▼。类似。委托代理的合△。作模式。即△。辉煌地产的行为。可以△。在。一定程度上视作保利置业的授意。
  7月12日上午。中新经纬客户端就。此事致电广西保利置业集团有限公司。一名工作人员在。随后的回复中称◆。已经将。中新经纬客户端的联系方。式交给。了公司的营销部门•。并会主动联系●。但截至▽。发稿仍未收到。其回应□。
  中新经纬客户端在。南宁市政府网站看到。。针对○。保利·心语8号楼涉嫌违规预售的投。诉。南宁市住房局于▪。7月1日回复称□。已协调组织物价部门等于。近日共。同。约谈保利集团。要求其提交书面说明和-。承诺及◁。有关佐证材料■。待进一步核实情况后再作研究□。
  这一个月间。除了少部分购房者发起。诉讼、一部分人仍在。等待外■。另有不少购房者已经妥协。以★。新的价格与☆。开发商签约▪。不愿具名的购房者称▲。签约时开发商会要求他们签署承诺函。在。装修标准的约定上。开发商承认“本函附件约定的装修标准(实际交付状态下装修标准)与。常规市场正常水平或同。档次行业装修标准存在。较▲。大的性价差距”。但要求承诺人无论是否选择进行装修均不得以。包括价格显失公平-、不当。得利等事由。要求开发商退还装修费用。以•。及=。要求解除相关合。同。。不得向•。相关部门或司法机构提起。举报、投。诉▽、起。诉★、控告等行为◁。。(中新经纬APP)
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